クレセントヴィラ
大阪府四條畷市岡山2丁目6 | 築51年 | 1棟
このページは1棟をまとめたクレセントヴィラ全体の相場です（成約 106件、うち棟が特定できない事例 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、12年間で112.5%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・20件）で、平均1,069万円です。5DKが最も高く平均2,133万円、3LDKは平均1,069万円です。
3DK
1,462万
3件
3LDK
1,069万
20件
5SDK
1,932万
4件
5DK
2,133万
19件
5LDK
1,194万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,462万 | 1,380万 | 1,626万 |
| 3LDK | 20件 | 1,069万 | 584万 | 1,622万 |
| 5SDK | 4件 | 1,932万 | 1,414万 | 2,216万 |
| 5DK | 19件 | 2,133万 | 1,414万 | 2,334万 |
| 5LDK | 2件 | 1,194万 | 1,178万 | 1,210万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-2階（14.2万円）と比べて0.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
31件
14.2万/㎡
3階以上
17件
14.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山2丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 68.51m² ～ 117.00m² |
| 施工会社 | 長谷工工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
クレセントヴィラは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 80件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | - | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 4階建 | 69戸 | 80件 | 15万 | - | - |
| 忍ヶ丘クレセントヴィラF棟 | 1975年 | 地下1階付4階建 | 69戸 | 26件 | 18.5万 | - | 4件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
忍ケ丘駅
学研都市線
学区情報
小学校
四條畷市小学校・中学校学区
中学校
四條畷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレセントヴィラ | 1975 | 69戸 | 17.4万 | 1,880万 |
| 忍ヶ丘クレセントヴィラA区 | 1975 | 55戸 | 15.9万 | 1,150万 |
| ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス | 2006 | 30戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| ハーティ忍ケ丘 | 1995 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション忍ヶ丘 | 1998 | 31戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| ハーティ忍ケ丘2番館 | 1997 | 16戸 | 24.9万 | 1,698万 |
| レジオン四條畷 | 1996 | 54戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| サンマンションアトレ忍ヶ丘 | 2007 | 77戸 | 39.6万 | 2,600万 |
| プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザ・テラス | 2022 | 77戸 | - | - |
| ルネスファイ四條畷 | 2004 | 42戸 | 24.9万 | 1,890万 |
| 四條畷ロイヤルマンション | 1995 | 103戸 | 24.4万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 68.51㎡ | 16.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 101.83㎡ | 11.6万円 | 5DK | - | 南 |
| 1,830万円 | 108.26㎡ | 16.9万円 | 5SDK | - | 南東 |
| 1,830万円 | 101.83㎡ | 18万円 | 5DK | - | 東 |
| 1,880万円 | 101.83㎡ | 18.5万円 | 5DK+2S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5SDK | - | - | - | - | - | 11.1万 | 17.4万 | 17.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 20.1万 | 20.1万 |
| 5DK | - | - | - | - | - | 13.9万 | 18.6万 | 18.5万 |
| 3LDK | 9.2万 | 11.6万 | 12.9万 | 12.8万 | 18.7万 | - | - | 15.8万 |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 5SDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.37万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 5DK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 5SDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 5DK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 5SDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 5DK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 5SDK | 105㎡〜 | 1,200万 | 11.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 5DK | 105㎡〜 | 1,200万 | 11.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 5DK | 105㎡〜 | 1,200万 | 11.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 880万 | 8.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。