ライオンズ高石

大阪府高石市加茂1丁目16-32 | 築16年 | 99戸

推定相場

ライオンズ高石

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の37.4万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、14年間で5.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・28件）で、平均3,066万円です。4LDKが最も高く平均3,246万円、2SLDKは平均2,238万円です。

2LDK

5件

3,234万

2SLDK

2件

2,238万

3LDK

28件

3,066万

3SLDK

2件

2,271万

4LDK

14件

3,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,234万	2,135万	4,030万
2SLDK	2件	2,238万	2,164万	2,312万
3LDK	28件	3,066万	1,673万	4,534万
3SLDK	2件	2,271万	2,095万	2,447万
4LDK	14件	3,246万	1,891万	4,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（35.3万円）と比べて1.4万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.3万/㎡

36件

4-7階

36.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高石市加茂1丁目16-32
築年月	2010-12（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	99戸
専有面積	58.84m² ～ 96.56m²
分譲会社	大京第一プロパレス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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高石駅

南海本線

徒歩6分

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高師浜駅

南海高師浜線

徒歩11分

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羽衣駅

南海本線 / 南海高師浜線

徒歩19分

学区情報

小学校

加茂小学校

中学校

取石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ高石	2010	99戸	39.4万	2,480万
シャリエ高石	2000	85戸	-	-
グリーンモール高石	1978	30戸	21.9万	1,580万
ブラームス高石	2015	59戸	-	-
高石グリーンモール	1978	-	14.9万	1,099万
ローレルコート高石	2003	102戸	35.1万	2,780万
高石綾園マンション	1982	50戸	-	-
ウエストプラザ高石	1993	25戸	34.9万	2,698万
アート高石	1979	10戸	-	-
パークスクエア高石	2002	95戸	-	-
高師浜パークホームズ	1996	32戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	47.6万	39.4万
4LDK	-	37.0万	36.5万	36.5万	38.7万	-	35.4万	-
3LDK	37.0万	35.7万	38.9万	40.1万	38.0万	35.1万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.43万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.56万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,700万	35.43万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,700万	35.43万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.09万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,500万	38.72万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.95万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.48万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.13万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.48万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.91万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.48万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,570万	35.79万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.21万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.09万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,820万	37.01万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.51万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,330万	32.72万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.51万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.96万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,480万	38.5万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,830万	37.14万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.32万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,690万	35.3万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.68万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.32万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.86万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.8万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.89万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,370万	33万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.32万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.8万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,690万	35.3万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.11万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.5万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.88万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.87万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.87万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.12万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.5万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.28万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.28万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.85万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.01万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.59万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.86万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.59万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.95万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,698円/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,075円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。