豊高前ハイツ
大阪府豊中市上野西1丁目13-10 | 築44年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、11年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 45.28㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1054件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均1,585万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,020万円、2DKは平均763万円です。
３ＤＫ
1,542万
2件
２ＬＤＫ
1,621万
5件
４ＬＤＫ
2,020万
2件
３ＬＤＫ
1,585万
10件
１ＬＤＫ
1,235万
2件
1R
791万
3件
2DK
763万
3件
3DK
1,018万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,542万 | 1,036万 | 2,047万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,621万 | 1,139万 | 2,475万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,020万 | 1,968万 | 2,071万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,585万 | 932万 | 2,351万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,235万 | 435万 | 2,035万 |
| 1R | 3件 | 791万 | 723万 | 827万 |
| 2DK | 3件 | 763万 | 642万 | 876万 |
| 3DK | 2件 | 1,018万 | 989万 | 1,047万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野西1丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 45.28m² ～ 47.60m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊高前ハイツ | 1982 | 6戸 | 14.7万 | 698万 |
| 豊高前マンション | 1981 | 6戸 | 13.7万 | 600万 |
| メゾン豊中上野 | 1975 | 21戸 | 14.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション豊中上野 | 1982 | 12戸 | 23.0万 | 1,050万 |
| ジオ豊中上野西 | 2000 | 16戸 | 43.4万 | 5,080万 |
| ファミーユ豊中上野西 | 1981 | 5戸 | 17.5万 | 1,990万 |
| 豊中第1コーポラス | 1972 | 54戸 | - | - |
| グランスイート豊中上野東 | 2006 | 40戸 | 49.8万 | 3,780万 |
| コスモ上野東 | 1989 | 67戸 | 35.0万 | 2,299万 |
| 豊中ヴィラ | 1967 | 15戸 | 9.4万 | 580万 |
| 豊中ウエノハイツ | 1972 | 78戸 | 32.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 17.9万 | 15.7万 |
| 3DK | - | 16.6万 | 16.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 1R | 45㎡〜 | 698万 | 14.67万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1R | 45㎡〜 | 798万 | 16.77万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 45㎡〜 | 850万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 598万 | 13.21万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 498万 | 11万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.57万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。