豊中リッツハウス
大阪府豊中市柴原町3丁目6-51 | 築41年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、8年間で41.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
25.5〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 94.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・15件）で、平均2,310万円です。4LDKが最も高く平均2,310万円、3LDKは平均1,484万円です。
3LDK
1,484万
3件
4LDK
2,310万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,484万 | 1,237万 | 1,787万 |
| 4LDK | 15件 | 2,310万 | 1,412万 | 2,569万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
24万/㎡
3階以上
4件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市柴原町3丁目6-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 79.54m² ～ 94.32m² |
| 分譲会社 | 帝人 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中リッツハウス | 1985 | 13戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| グラニット豊中 | 1991 | 9戸 | - | - |
| ネオステージ豊中桜の町 | 1999 | 24戸 | - | - |
| グリーンエクセル柴原 | 1994 | 18戸 | - | - |
| クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 | 1999 | 36戸 | - | - |
| オリエント豊中アーバンライフ | 1984 | 60戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| 豊中柴原シティハウス | 1992 | 18戸 | 38.4万 | 3,690万 |
| クラウンハイム豊中柴原 | 1999 | 36戸 | - | - |
| 豊中桜の町ビューハイツ | 1984 | 29戸 | - | - |
| COZY桜の町 | 1988 | 14戸 | - | - |
| 豊中ビューハイツ | 1971 | 60戸 | 18.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | - | - | 17.4万 | 16.1万 |
| 4LDK | - | 21.0万 | 14.7万 | 24.8万 | 24.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,248万 | 23.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,348万 | 24.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,348万 | 24.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,348万 | 24.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,348万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,348万 | 24.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 25.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,248万 | 23.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,248万 | 23.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。