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TOP›大阪府›豊中市›本町›ワコーレ豊中ステーションウイング

ワコーレ豊中ステーションウイング

大阪府豊中市本町1丁目11-30 | 築12年 | 116戸

推定相場
ワコーレ豊中ステーションウイング
最新データ 2025年11月
売買32件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.9万円。周辺エリア平均（47.6万円）を70.1%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を93.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の56万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,333〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
91.4万円/㎡
レンジ
77.7〜105.1万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×2.245
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1124件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均5,835万円です。4LDKが最も高く平均8,138万円、2LDKは平均4,856万円です。
2SLDK 4件 7,345万円
2LDK 2件 4,856万円
3LDK 18件 5,835万円
4LDK 6件 8,138万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 7,345万 5,479万 9,192万
2LDK 2件 4,856万 4,137万 5,574万
3LDK 18件 5,835万 4,524万 9,632万
4LDK 6件 8,138万 6,535万 9,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.4万円で、1-5階（66.5万円）と比べて8.9万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階 66.5万/㎡ 10件
6-10階 64.4万/㎡ 8件
11-20階 75.4万/㎡ 14件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市本町1丁目11-30
築年月2014-01（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数116戸
専有面積57.36m² ～ 109.88m²
分譲会社和田興産
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊中駅
阪急宝塚本線
徒歩2分

学区情報

小学校
豊中市立大池小学校
中学校
豊中市立第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ豊中ステーションウイング 2014 116戸 80.9万 5,290万
マストメゾン豊中 2011 123戸 - -
ザ・パークハウス豊中 2014 84戸 87.1万 5,680万
ローレルコート豊中 2015 97戸 93.7万 7,980万
コモド108本町 1995 9戸 35.9万 1,780万
ラトーレ豊中 1983 20戸 - -
エトレ豊中 2000 28戸 - -
モニュマ豊中 1995 9戸 - -
豊中グリーンハイツ 1978 23戸 - -
ステイツ豊中本町 1997 26戸 57.8万 5,580万
コウフハイツ豊中 1976 17戸 29.1万 1,420万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,980万円 65.39㎡ 91.5万円 2LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 4件
4,000〜5,000万 13件
5,000〜7,000万 7件
7,000万〜1億 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 61.5万 69.0万 - - - - - 80.9万
4LDK - - - - - 79.9万 77.2万 -
2LDK - - - 75.4万 - - 74.6万 -
3LDK 56.3万 63.6万 68.8万 68.3万 73.7万 78.5万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,290万 80.91万/㎡
2024年3月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 8,480万 77.18万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.62万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 8,980万 81.73万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.59万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 9,300万 84.64万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,590万 79.47万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.17万/㎡
2023年4月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 8,880万 80.82万/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 8,480万 77.18万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.63万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,280万 75.73万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.71万/㎡
2021年7月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.38万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.52万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,380万 67.89万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.52万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,980万 58.91万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.31万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,990万 73.85万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.31万/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.11万/㎡
2019年8月 13〜15階 3SLDK 105㎡〜 7,280万 66.26万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.06万/㎡
2019年4月 13〜15階 2SLDK 105㎡〜 7,680万 69.9万/㎡
2019年12月 13〜15階 2SLDK 105㎡〜 7,480万 68.08万/㎡
2018年4月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 4,380万 61.48万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,590万 56.25万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.75万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,420万 52.31万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,680万 57.3万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,880万 59.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額160,813円。4LDKなら月額166,500円が相場です。
2LDK 160,813円 140,000〜170,000円
2SLDK 160,000円 155,000〜165,000円
3LDK 163,286円 138,000〜175,000円
4LDK 166,500円 152,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 3件
15〜20万 27件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,483円/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 165,000円 2,561円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,354円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,354円/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,354円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,452円/㎡
2020年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,573円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,354円/㎡
2020年11月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,422円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,657円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,216円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,354円/㎡
2019年2月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 155,000円 2,405円/㎡
2019年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,483円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,173円/㎡
2018年4月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,246円/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 180,000円 2,271円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,216円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,424円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,354円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,105円/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,316円/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 152,000円 1,918円/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 162,000円 2,044円/㎡
2016年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 172,000円 2,170円/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,328円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,141円/㎡
2014年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,354円/㎡
2014年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,316円/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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