粟生第二住宅第1号棟
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-1 | 築51年 | 30戸
推定相場
粟生第二住宅第1号棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（15.9万円）より38.5%低く、箕面市全体の平均（29.5万円）より66.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.0万円/㎡
レンジ
8.0〜12.0万円/㎡
市区町村ベースライン
37.6万円/㎡
補正係数 ×0.266
代表面積 49㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 344件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・23件）で、平均806万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,695万円、２ＤＫは平均582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 15件 | 779万 | 390万 | 1,560万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 806万 | 448万 | 2,250万 |
| ３Ｋ | 2件 | 748万 | 717万 | 778万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,695万 | 1,232万 | 2,160万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,212万 | 613万 | 2,138万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 582万 | 368万 | 796万 |
| 2LDK | 2件 | 589万 | 589万 | 589万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
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徒歩32分
箕面萱野駅
北大阪急行電鉄
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徒歩35分
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
箕面市小学校・中学校学区
中学校
箕面市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 粟生第二住宅第1号棟 | 1975 | 30戸 | 9.8万 | 480万 |
| 箕面粟生第2住宅16棟 | 1975 | 40戸 | 10.3万 | 480万 |
| 箕面粟生第2住宅6棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 箕面粟生第2住宅12棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 箕面粟生第二住宅 | 1975 | 1180戸 | - | - |
| 箕面粟生第2住宅9棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 箕面粟生第2住宅25棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 箕面粟生第2住宅1棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 箕面粟生第2住宅26棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 箕面市粟生第2住宅13号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 箕面粟生第2住宅27棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。