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コスモ箕面

大阪府箕面市粟生外院3丁目15-27 | 築31年 | 86戸

推定相場
コスモ箕面
最新データ 2025年2月
売買38件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（28.3万円）を0.0%上回って、箕面市全体の平均（29.5万円）より4.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均3,138万円です。4LDKが最も高く平均3,567万円、3LDKは平均3,138万円です。
3LDK 20件 3,138万円
4LDK 18件 3,567万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 3,138万 2,667万 3,863万
4LDK 18件 3,567万 2,976万 4,768万

階数別の㎡単価

1-5階 24.9万/㎡ 19件
6-10階 24.8万/㎡ 19件

物件概要

所在地大阪府箕面市粟生外院3丁目15-27
築年月1995-07（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数86戸
専有面積87.66m² ～ 104.82m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
粟生団地バス停駅
JR加古川線 / 粟生線 / 北条鉄道北条線
徒歩3分
🚉
豊川駅
大阪モノレール彩都線
徒歩33分

学区情報

小学校
市立東小学校
中学校
市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ箕面 1995 86戸 28.3万 2,480万
箕面粟生第2住宅34棟 1975 30戸 - -
箕面粟生第二住宅 1975 1180戸 - -
箕面粟生第2住宅1棟 1975 40戸 - -
箕面粟生第2住宅37棟 1975 30戸 - -
箕面市粟生第2住宅13号棟 1975 30戸 - -
箕面粟生第5住宅 1981 30戸 - -
箕面粟生第2住宅25棟 1975 40戸 - -
箕面粟生第2住宅16棟 1975 40戸 10.3万 480万
箕面粟生第2住宅26棟 1975 30戸 - -
箕面粟生第2住宅27棟 1975 40戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,980万円 108.54㎡ 36.7万円 4LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 6件
2,000〜3,000万 31件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 27.0万 29.6万 29.6万 22.8万 22.8万 - 28.3万 28.3万
4LDK 25.6万 25.8万 25.6万 26.4万 25.0万 32.1万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.29万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.29万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.09万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,000万 22.82万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.03万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,000万 22.82万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.06万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 95㎡〜 2,650万 26.75万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,650万 26.75万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.03万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.91万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.98万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 85㎡〜 2,590万 29.55万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 100㎡〜 2,680万 25.57万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.77万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 85㎡〜 2,590万 29.55万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.13万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.15万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 85㎡〜 2,430万 27.73万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 100㎡〜 2,680万 25.57万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.73万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.87万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 85㎡〜 1,770万 20.2万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.45万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 85㎡〜 1,770万 20.2万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 85㎡〜 1,970万 22.48万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 85㎡〜 1,870万 21.34万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 110㎡〜 2,980万 26.23万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 85㎡〜 1,770万 20.2万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.71万/㎡
2015年6月 高層 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.91万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,150万 21.7万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.73万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 95㎡〜 2,150万 21.7万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 95㎡〜 2,200万 22.21万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.01万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.62万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額130,333円。
4LDK 130,333円 115,000〜138,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 高層 4LDK 95㎡〜 138,000円 1,392円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 105,000円 1,198円/㎡
2014年3月 中層 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,160円/㎡
2013年10月 高層 4LDK 95㎡〜 138,000円 1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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