コスモ箕面
大阪府箕面市粟生外院3丁目15-27 | 築31年 | 86戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均3,138万円です。4LDKが最も高く平均3,567万円、3LDKは平均3,138万円です。
3LDK
3,138万
20件
4LDK
3,567万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,138万 | 2,667万 | 3,863万 |
| 4LDK | 18件 | 3,567万 | 2,976万 | 4,768万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
24.9万/㎡
6-10階
19件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市粟生外院3丁目15-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 87.66m² ～ 104.82m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
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徒歩3分
粟生団地バス停駅
JR加古川線 / 粟生線 / 北条鉄道北条線
🚉
徒歩33分
豊川駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
市立東小学校
中学校
市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ箕面 | 1995 | 86戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| 箕面粟生第二住宅 | 1975 | 1180戸 | - | - |
| 箕面市粟生第2住宅13号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 箕面粟生第5住宅 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 箕面粟生第2住宅16棟 | 1975 | 40戸 | 10.3万 | 480万 |
| 粟生第二住宅第1号棟 | 1975 | 30戸 | 9.8万 | 480万 |
| フォルム箕面 | 1991 | 65戸 | 28.9万 | 3,090万 |
| 箕面 | 1975 | 30戸 | 8.9万 | 480万 |
| コスモ箕面ガーデンフォルム | 2003 | 197戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 108.54㎡ | 36.7万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 29.6万 | 29.6万 | 22.8万 | 22.8万 | - | 28.3万 | 28.3万 |
| 4LDK | 25.6万 | 25.8万 | 25.6万 | 26.4万 | 25.0万 | 32.1万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,970万 | 22.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額130,333円。
4LDK
115,000〜138,000円
130,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。