ライオンズマンション池田満寿美町
大阪府池田市満寿美町9-3-A | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の35万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、6年間で18.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・16件）で、平均3,356万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,042万円、3LDKは平均2,784万円です。
４ＬＤＫ
4,042万
4件
３ＬＤＫ
3,356万
16件
２ＬＤＫ
2,984万
2件
3LDK
2,784万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,042万 | 3,257万 | 4,907万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,356万 | 2,536万 | 3,901万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,984万 | 1,887万 | 4,080万 |
| 3LDK | 6件 | 2,784万 | 2,042万 | 3,368万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町9-3-A |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 75.15m² ～ 77.73m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション池田満寿美町 | 1997 | 15戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| ステイツ池田満寿美町 | 1996 | 30戸 | - | - |
| 池田満寿美町アーバンライフ | 1995 | 16戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 2004 | 18戸 | 51.6万 | 3,990万 |
| ブラームス池田満寿美町 | 2011 | 32戸 | 65.8万 | 4,280万 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| 池田ガーデンハイツ | 1980 | 34戸 | 46.2万 | 4,180万 |
| ワコーレ池田プレジデンス | 2024 | 23戸 | - | - |
| セイワパレス池田呉服町 | 2004 | 74戸 | 67.8万 | 5,150万 |
| グランクレスト池田満寿美町 | 1997 | 45戸 | 51.2万 | 4,250万 |
| 池田満寿美町グランドヒルズ | 1991 | 11戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 76.35㎡ | 54.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 36.4万 | 34.7万 | 48.9万 | 41.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 48.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。