池田ガーデンハイツ
大阪府池田市満寿美町1-12 | 築46年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の31.4万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、5年間で52.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均3,269万円です。2SLDKが最も高く平均3,653万円、3LDKは平均2,772万円です。
2SLDK
3,653万
2件
3LDK
2,772万
5件
4LDK
3,269万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,653万 | 3,534万 | 3,771万 |
| 3LDK | 5件 | 2,772万 | 2,135万 | 3,129万 |
| 4LDK | 6件 | 3,269万 | 2,585万 | 3,837万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
36.1万/㎡
4-7階
5件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 81.60m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池田ガーデンハイツ | 1980 | 34戸 | 46.2万 | 4,180万 |
| ワコーレ池田プレジデンス | 2024 | 23戸 | - | - |
| ブラームス池田満寿美町 | 2011 | 32戸 | 65.8万 | 4,280万 |
| セイワパレス池田呉服町 | 2004 | 74戸 | 67.8万 | 5,150万 |
| サンロイヤル池田駅前 | 1985 | 23戸 | 29.8万 | 2,050万 |
| ステイツ池田満寿美町 | 1996 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション池田満寿美町 | 1997 | 15戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| アリスト池田ステーションプレイス | 2004 | 36戸 | 59.0万 | 3,680万 |
| 池田満寿美町アーバンライフ | 1995 | 16戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 2004 | 18戸 | 51.6万 | 3,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.9万 | - | - | 36.3万 | 47.9万 |
| 3LDK | 31.4万 | 22.1万 | 34.2万 | 33.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 33.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 33.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,970万 | 32.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。