池田満寿美町東アーバンライフ
大阪府池田市満寿美町7-4 | 築23年 | 18戸
推定相場
池田満寿美町東アーバンライフ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（57.5万円）より18.0%低く、池田市全体の平均（37.1万円）を27.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112012201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.4万/㎡から2023年は47.2万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,345万円です。3LDKが最も高く平均3,345万円、2LDKは平均2,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,860万 | 2,744万 | 2,975万 |
| 3LDK | 13件 | 3,345万 | 3,010万 | 3,908万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 108.74m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池田満寿美町東アーバンライフ | 2003 | 18戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| ジオ池田満寿美町 | 2005 | 46戸 | 49.2万 | 3,350万 |
| グランクレスト池田満寿美町 | 1997 | 45戸 | 51.2万 | 4,250万 |
| ワコーレ池田満寿美町 | 2015 | 14戸 | 56.6万 | 3,880万 |
| 池田満寿美町グランドヒルズ | 1991 | 11戸 | - | - |
| ベルデフラッツ池田満寿美町 | 1996 | 15戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 2010 | 59戸 | 59.1万 | 4,350万 |
| アドリーム池田満寿美町 | 1999 | 19戸 | 66.2万 | 4,880万 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル | 2010 | 50戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| ブリリア池田満寿美町 | 2021 | 22戸 | 85.6万 | 8,700万 |
| ジオ阪急池田満寿美町ソシア | 2012 | 50戸 | 59.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | 38.9万 | 38.4万 | 37.5万 | 47.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 40.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.85万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.14万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.02万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.02万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.88万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。