ブランシエラ池田石澄

大阪府池田市畑2丁目5-7、8 | 築8年 | 2棟

このページは2棟をまとめたブランシエラ池田石澄全体の相場です（成約 84件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ブランシエラ池田石澄

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の39.4万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、7年間で5.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均2,792万円です。4LDKが最も高く平均3,676万円、3DKは平均1,822万円です。

2LDK

9件

2,133万

3DK

2件

1,822万

3LDK

18件

2,792万

4LDK

3件

3,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,133万	1,960万	2,262万
3DK	2件	1,822万	1,790万	1,854万
3LDK	18件	2,792万	2,210万	3,316万
4LDK	3件	3,676万	3,344万	3,889万

階数別の㎡単価

1-3階

41.1万/㎡

22件

4-7階

40.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府池田市畑2丁目5-7、8
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	128戸
専有面積	58.86m² ～ 95.32m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

ブランシエラ池田石澄は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2018年	6階建	128戸	50件	41.6万	2件	1件
A棟	2018年	6階建	128戸	28件	41.7万	-	-
B棟	2018年	6階建	-	6件	42.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

石澄バス停駅

徒歩1分

🚉

牧落駅

阪急箕面線

徒歩23分

学区情報

小学校

池田市立秦野小学校

中学校

池田市立渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシエラ池田石澄	2018	128戸	42.7万	3,780万
公団石澄住宅	1968	16戸	-	-
池田山の手ハイツ	1982	13戸	-	-
メゾン旭丘	1971	16戸	-	-
メロディーハイム池田五月山ペイサージュ	2002	43戸	21.6万	2,080万
池田山の手エーデルハウス	1981	30戸	12.8万	990万
メゾンドール池田五月山東	1987	30戸	-	-
朝日プラザ池田緑丘	1986	32戸	25.7万	1,998万
メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー	2000	42戸	-	-
コスモハイツ池田	1973	54戸	6.4万	430万
センチュリーコート池田渋谷	1998	10戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,340万円	73.92㎡	45.2万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.3万	41.4万	40.3万	-	43.6万	43.0万	-	43.0万
3DK	-	-	-	-	-	-	35.5万	35.5万
4LDK	-	-	-	-	-	43.3万	44.9万	-
2LDK	40.4万	40.4万	-	-	-	39.4万	38.9万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.73万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.52万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.96万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.84万/㎡
2025年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,090万	35.51万/㎡
2024年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,090万	35.51万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.91万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.91万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.91万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.91万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.78万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.91万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.45万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,949万	43.17万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.45万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.91万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.9万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.6万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.62万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.62万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	95㎡〜	3,980万	41.76万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.32万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.32万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.94万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.32万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.94万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.44万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.91万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.44万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.44万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.44万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,490万	41.01万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,049円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。