エスリード福島ラグジェ

大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14 | 築8年 | 84戸

推定相場

エスリード福島ラグジェ

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の65,926円から2025年には70,381円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・11件）で、平均7,093万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,652万円、１Ｋは平均2,191万円です。

３ＬＤＫ

6件

8,652万

１ＤＫ

3件

3,739万

１ＬＤＫ

7件

4,831万

２ＬＤＫ

11件

7,093万

１Ｋ

8件

2,191万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

7,359万

2件

2,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	8,652万	8,050万	10,000万
１ＤＫ	3件	3,739万	3,550万	3,967万
１ＬＤＫ	7件	4,831万	2,330万	7,200万
２ＬＤＫ	11件	7,093万	5,880万	9,917万
１Ｋ	8件	2,191万	1,983万	2,695万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	7,359万	5,331万	9,692万
1K	2件	2,474万	2,132万	2,816万

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14
築年月	2018-12（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	23.67m² ～ 23.80m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	美樹工業
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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福島駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩4分

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新福島駅

JR東西線

徒歩8分

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大阪駅

JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線

徒歩13分

学区情報

小学校

上福島小学校

中学校

下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード福島ラグジェ	2018	84戸	93.0万	2,200万
エスリード福島第3	2003	49戸	-	-
エスリード福島駅前第2	2008	66戸	55.6万	1,500万
レグナスタワー新梅田	2027	123戸	-	-
エスリード福島駅前	2002	73戸	66.7万	1,450万
ザ・パークハウス大阪福島	2013	112戸	-	-
キングマンションフェリシティ西梅田	2002	55戸	77.7万	5,180万
クレヴィア大阪福島	2013	90戸	-	-
リーガルタワー福島	2002	41戸	78.5万	3,980万
プレサンス梅田インテルノ	2002	60戸	-	-
ローレルタワー梅田ウエスト	2019	134戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
1K	80.3万	93.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	92.95万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,900万	80.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,500円。

68,500円

62,000〜80,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

178件

8〜10万

1件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,957円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,830円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,957円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,957円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,800円	3,033円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,800円	3,033円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,689円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,600円	3,025円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,700円	2,902円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,830円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,915円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,300円	2,843円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,900円	2,895円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,042円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,957円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,899円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	2,915円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	2,899円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,042円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	72,000円	3,042円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,957円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,800円	2,949円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,857円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	2,957円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	80,500円	3,382円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,941円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	74,500円	3,130円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	74,000円	3,126円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,700円	3,097円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,600円	2,983円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。