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プロパレス南巽サンパティーク

大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-18 | 築20年 | 18戸

推定相場
プロパレス南巽サンパティーク
最新データ
2024年5月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（45.5万円）より8.7%低く、大阪市生野区全体の平均（36.0万円）を15.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020122016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.4万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、14年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・26件）で、平均4,501万円です。2SLDKが最も高く平均4,565万円、4LDKは平均3,940万円です。
2SLDK
14件
4,565万
3LDK
26件
4,501万
4LDK
2件
3,940万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 4,565万 4,113万 5,307万
3LDK 26件 4,501万 3,067万 6,584万
4LDK 2件 3,940万 3,646万 4,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（36.5万円）と比べて2.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
36.5万/㎡
14件
4-7階
36.5万/㎡
20件
8階以上
39.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-18
築年月2006-09（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積64.56m² ～ 82.27m²
分譲会社第一プロパレス
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
南巽駅
大阪メトロ千日前線
徒歩1分

学区情報

小学校
巽小学校
中学校
新巽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロパレス南巽サンパティーク 2006 18戸 41.5万 2,680万
南巽グリーンマンション・ザスクエア 1987 172戸 50.1万 2,800万
エンデバー平野 1997 49戸 - -
メゾンドール巽南 1987 58戸 32.1万 1,980万
巽コーポ 1980 22戸 12.9万 900万
ペルル平野 2006 53戸 34.4万 2,580万
南巽グリーンマンションザステージ 1987 62戸 - -
アドバンス大阪クラージュ 2026 101戸 90.9万 1,950万
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通り 2001 25戸 41.8万 2,798万
辰己マンション 1973 26戸 15.4万 350万
ハイツ巽1号棟 1977 - 12.8万 480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182021202220232024
3LDK 33.8万 38.4万 37.7万 32.4万 - 46.3万 41.3万 39.3万
2SLDK - 41.3万 36.5万 36.3万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.52万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.02万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.32万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.32万/㎡
2021年4月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 2,880万 38.93万/㎡
2021年3月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 2,480万 33.53万/㎡
2018年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.68万/㎡
2018年7月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,450万 36.42万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.16万/㎡
2018年5月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,350万 34.93万/㎡
2018年4月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 39.97万/㎡
2018年4月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,350万 34.93万/㎡
2018年4月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,398万 35.69万/㎡
2018年10月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,398万 35.69万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,550万 37.91万/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.03万/㎡
2017年5月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 2,380万 28.93万/㎡
2017年5月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,350万 34.93万/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.87万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,550万 37.91万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,698万 40.11万/㎡
2017年3月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,500万 37.16万/㎡
2017年2月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,698万 41.8万/㎡
2017年2月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.32万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,230万 34.55万/㎡
2017年1月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,450万 36.42万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.03万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,500万 38.73万/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.86万/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.93万/㎡
2017年11月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,350万 34.93万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.87万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.65万/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.32万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.53万/㎡
2016年10月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.32万/㎡
2013年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.77万/㎡
2012年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.68万/㎡
2012年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.38万/㎡
2011年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,320万 35.94万/㎡
2011年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.32万/㎡
2010年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。