ステイツ城東グランプレス
大阪府大阪市城東区今福西1丁目 | 築26年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
63.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×1.633
補正係数 ×1.633
代表面積 70.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・26件）で、平均3,581万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,820万円、３ＬＤＫは平均3,581万円です。
３ＬＤＫ
3,581万
26件
４ＬＤＫ
4,820万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,581万 | 2,190万 | 4,546万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,820万 | 3,701万 | 6,623万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩2分直線158m
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
約徒歩10分直線739m
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線
🚉
約徒歩13分直線1.0km
野江駅
京阪本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ城東グランプレス | 2000 | - | 39.9万 | 2,800万 |
| メゾンドール今福 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| クレアート大阪イーストG4 | 2008 | 42戸 | 56.6万 | 1,580万 |
| レジュールアッシュ大阪城イースト | 2011 | 32戸 | 71.8万 | 1,830万 |
| リーガル大阪城東 | 2005 | 24戸 | 64.6万 | 4,200万 |
| サンメゾン城東フォルテージ | 2004 | 49戸 | - | - |
| ステイツ城東グランプレイス | 2000 | 258戸 | - | - |
| ライオンズガーデン城東 | 2004 | 256戸 | 66.7万 | 5,080万 |
| ディオ城東中央 | 2013 | 31戸 | - | - |
| ステイツアクス城東中央 | 2001 | 30戸 | - | - |
| 蒲生第2コーポ | 1984 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。