アステルコート上野芝
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目17-37 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、13年間で82.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
14.9〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 70.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・35件）で、平均2,182万円です。4LDKが最も高く平均2,959万円、2LDKは平均1,703万円です。
2SLDK
2,380万
8件
2LDK
1,703万
2件
3LDK
2,182万
35件
4LDK
2,959万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 2,380万 | 2,073万 | 2,714万 |
| 2LDK | 2件 | 1,703万 | 1,650万 | 1,755万 |
| 3LDK | 35件 | 2,182万 | 1,521万 | 2,676万 |
| 4LDK | 7件 | 2,959万 | 2,714万 | 3,242万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目17-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.16m² ～ 97.18m² |
| 分譲会社 | 東西土地建物 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上野芝駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
堺市西区小学校学区
中学校
堺市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステルコート上野芝 | 1995 | 42戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2020 | 48戸 | 47.2万 | 3,498万 |
| アパガーデンパーク上野芝 | 2002 | 91戸 | - | - |
| クローバーハイツ上野芝 | 1986 | 240戸 | - | - |
| アンビエント上野芝 | 2002 | 57戸 | - | - |
| エンゼルハイム上野芝 | 1990 | 124戸 | - | - |
| ライオンズマンション上野芝駅前 | 2000 | 168戸 | - | - |
| 長島ビル | 1992 | 6戸 | - | - |
| ファミールハイツ上野芝3番館 | 1998 | 217戸 | - | - |
| グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン | 2024 | 75戸 | - | - |
| リビオ上野芝ガーデンズ | 2002 | 135戸 | 44.0万 | 3,450万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 32.3万 | 30.9万 | - | - | - | - | 33.8万 | 32.9万 |
| 3LDK | 27.8万 | 28.4万 | 26.1万 | 32.3万 | - | 36.6万 | 31.9万 | 32.3万 |
| 4LDK | 24.0万 | - | - | - | 29.1万 | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 29.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 29.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 27.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,858万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.28万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。