南野の土地相場
大阪府四條畷市南野 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府四條畷市南野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.4万円（成約36件、前年比+37.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が112,671円高くなります。
4m未満
9件
42万/坪
4〜6m
25件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ整形（42万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
11件
59万/坪
長方形
3件
51万/坪
ほぼ台形
6件
49万/坪
不整形
7件
43万/坪
ほぼ整形
6件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
北
6件
70万/坪
西
7件
53万/坪
南
6件
42万/坪
東
10件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
5件
平均坪単価
33.4万/坪
10.1万/㎡
前年比 ▲37.8%
平均価格
2,162万円
取引実績
36件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2025年は坪32万円へ、16年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
27坪〜（90㎡〜）
40.4万/坪
2025年第1四半期
770万円
18坪〜（60㎡〜）
42.4万/坪
2025年第1四半期
420万円
11坪〜（35㎡〜）
39.7万/坪
2025年第1四半期
80万円
14坪〜（45㎡〜）
5.9万/坪
2024年第1四半期
680万円
27坪〜（90㎡〜）
25.0万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
29坪〜（95㎡〜）
62.6万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
29坪〜（95㎡〜）
66.1万/坪
2022年第2四半期
680万円
23坪〜（75㎡〜）
30.0万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2022年第1四半期
500万円
23坪〜（75㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,332 | - |
| 2017 | 55,794 | - |
| 2019 | 55,726 | +15 |
| 2021 | 55,015 | -113 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
| 2024 | 53,749 | -331 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の土地マップ
四條畷市内のエリアランキング
南野は四條畷市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価33.4万/坪。
1つ上の岡山とは25%の差。
中価格帯（3〜4位）
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南野 ◀
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33.4万/坪
南野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市南野４丁目９６３番８ | 12.3万/㎡ | - | 住宅 | 四条畷 850m |
| 四條畷市南野１丁目１５１４番５ | 11.7万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 四条畷 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）