レピア和泉中央

大阪府和泉市のぞみ野２丁目１２５７－５ | 築23年 | 79戸

推定相場

レピア和泉中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.6万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、16年間で51.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.9万円/㎡

レンジ

26.2〜43.7万円/㎡

市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×1.666

代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 336件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・33件）で、平均1,777万円です。4LDKが最も高く平均2,001万円、3LDKは平均1,777万円です。

3LDK

33件

1,777万

4LDK

6件

2,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	1,777万	1,428万	2,323万
4LDK	6件	2,001万	1,655万	2,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（23.4万円）と比べて5.0万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.4万/㎡

14件

4-7階

24.4万/㎡

9件

8階以上

28.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市のぞみ野２丁目１２５７－５
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	79戸
専有面積	66.67m² ～ 86.69m²
分譲会社	住金興産
施工会社	不二建設
管理会社	住興サンズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

和泉中央駅

泉北線

徒歩9分

学区情報

小学校

和泉市立緑ケ丘小学校

中学校

和泉市立石尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピア和泉中央	2003	79戸	37.2万	2,680万
和泉中央パークホームズ	1996	118戸	-	-
スコーレ和泉中央	1996	155戸	-	-
グリーンコーポ和泉中央	1997	58戸	-	-
セザール和泉中央	1998	98戸	-	-
東急ドエルアルス和泉中央	2001	180戸	25.0万	2,150万
プレサンスロジェ和泉中央	2016	89戸	38.0万	2,980万
D'レスティア和泉中央	2007	49戸	-	-
カサーレ和泉中央	2014	117戸	31.1万	2,280万
LCBコーポJ1	1977	39戸	-	-
A1マンション	1970	24戸	6.2万	280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	24.4万	25.4万	23.4万	26.0万	28.2万	28.2万	31.8万	37.2万
4LDK	28.0万	-	20.6万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.24万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.82万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.74万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.7万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.07万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.52万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.52万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.2万/㎡
2021年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,770万	26.55万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.52万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.46万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.65万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.65万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.96万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.74万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.35万/㎡
2015年9月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.01万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.95万/㎡
2015年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.36万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.98万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.36万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.47万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.95万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,640万	24.6万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.5万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.77万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.08万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.8万/㎡
2012年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,870万	21.58万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.32万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.35万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.85万/㎡
2009年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.33万/㎡
2009年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.33万/㎡
2009年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。