ファシレ湯布院
大分県由布市湯布院町川南1547-1 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたファシレ湯布院全体の相場です（成約 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、12年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の97%・59件）で、平均626万円です。ーが最も高く平均750万円、1LDKは平均626万円です。
ー
750万
2件
1LDK
626万
59件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 750万 | 750万 | 750万 |
| 1LDK | 59件 | 626万 | 350万 | 850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は10.2万円で、1-5階（9.3万円）と比べて0.9万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
28件
9.3万/㎡
6-10階
33件
10.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県由布市湯布院町川南1547-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 59.89m² ～ 89.66m² |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ファシレ湯布院は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1992年 | 地下1階付7階建 | 109戸 | 122件 | 9.8万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1992年 | 2階建 | 25戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.5km
由布院駅
ゆふ高原線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
南由布駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
由布市立由布院小学校
中学校
由布市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 63.26㎡ | 19万円 | ワンルーム | - | 北 |
| 980万円 | 92.34㎡ | 10.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（61件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6.6万 | 8.7万 | 9.5万 | 9.2万 | 10.2万 | 10.7万 | 11.1万 | 10.5万 |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 620万 | 8.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 620万 | 8.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 698万 | 9.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.33万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。