ロフティ杵築シーサイド
大分県杵築市杵築665-63 | 築25年 | 1棟
推定相場
ロフティ杵築シーサイド
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（16.5万円）を0.0%上回って、杵築市全体の平均（16.3万円）を1.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.6万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、9年間で11.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,184万円です。4LDKが最も高く平均1,458万円、3LDKは平均1,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,184万 | 980万 | 1,980万 |
| 4LDK | 4件 | 1,458万 | 1,300万 | 1,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（14.1万円）と比べて0.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県杵築市杵築665-63 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 73.37m² ～ 99.60m² |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ロフティ杵築シーサイドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 11階建 | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 11階建 | 53戸 | 14件 | 14.1万 | - | - |
| 1号棟 | 2000年 | 11階建 | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2005年 | 11階建 | 48戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
杵築警察署バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
杵築市小学校・中学校学区
中学校
杵築市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ杵築シーサイド | 2001 | 53戸 | 16.5万 | 1,430万 |
| プラスハイツ須崎 | 1993 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 76.5㎡ | 19.3万円 | 4DK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.4万 | 13.1万 | 13.1万 | - | 15.1万 | - |
| 3LDK | 19.9万 | 17.0万 | 13.1万 | 13.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,220万 | 15.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。