マンション市浜
大分県臼杵市大字市浜９１６ー２ | 築33年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマンション市浜全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.3万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、9年間で57.4%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では59.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
468万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 468万 | 250万 | 720万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県臼杵市大字市浜９１６ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 58.73m² |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
マンション市浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マンション市浜 |
1993年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 12.6万 | - | - |
| リバーサイドマンション市浜 | 1988年 | 4階建 | 16戸 | 2件 | 5.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上臼杵駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩21分
臼杵駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
臼杵市小学校・中学校学区
中学校
臼杵市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 47.88㎡ | 5.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.3万 | 11.1万 | - | - | 5.2万 | 5.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.23万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。