田平町小手田免の土地相場
長崎県平戸市田平町小手田免 | 38件の成約データ
長崎県平戸市田平町小手田免の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,394円高くなります。
4m未満
10件
8万/坪
4〜6m
11件
10万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて151%の差があります。
ほぼ長方形
12件
16万/坪
不整形
17件
9万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
東
10件
17万/坪
西
5件
11万/坪
北
4件
9万/坪
北東
8件
7万/坪
南西
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
平均価格
381万円
取引実績
38件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、14年間で+76.0%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750万円
178坪〜（590㎡〜）
4.2万/坪
2023年第4四半期
550万円
94坪〜（310㎡〜）
5.9万/坪
2023年第3四半期
480万円
73坪〜（240㎡〜）
6.6万/坪
2023年第2四半期
130万円
29坪〜（95㎡〜）
4.5万/坪
2022年第4四半期
260万円
42坪〜（140㎡〜）
6.1万/坪
2022年第2四半期
130万円
32坪〜（105㎡〜）
4.1万/坪
2022年第1四半期
96万円
18坪〜（60㎡〜）
5.3万/坪
2021年第3四半期
200万円
121坪〜（400㎡〜）
1.7万/坪
2021年第2四半期
800万円
230坪〜（760㎡〜）
3.5万/坪
2021年第1四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,216 | - |
| 2017 | 32,116 | - |
| 2019 | 30,901 | -295 |
| 2021 | 29,777 | -77 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
| 2024 | 27,908 | -207 |
所得: 平均296万円（5年変化: +3.7%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の土地マップ
平戸市内のエリアランキング
田平町小手田免は平戸市内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.9万/坪。
1つ上の田平町山内免とは13%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
田平町小手田免 ◀
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3.9万/坪