小浦免の土地相場
長崎県北松浦郡佐々町小浦免 | 43件の成約データ
長崎県北松浦郡佐々町小浦免の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約43件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,451円高くなります。
4m未満
12件
4万/坪
4〜6m
12件
4万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
8m以上
7件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて85%の差があります。
台形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
19件
5万/坪
不整形
17件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
8万/坪
東
7件
5万/坪
北
8件
5万/坪
北西
6件
4万/坪
北東
3件
3万/坪
南西
5件
3万/坪
南東
9件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
847万円
取引実績
43件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、16年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5万/坪
2025年第2四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2025年第1四半期
120万円
50坪〜（165㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
130坪〜（430㎡〜）
14.6万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2024年第2四半期
620万円
145坪〜（480㎡〜）
4.3万/坪
2024年第1四半期
120万円
91坪〜（300㎡〜）
1.3万/坪
2023年第3四半期
150万円
36坪〜（120㎡〜）
4.1万/坪
2023年第1四半期
200万円
139坪〜（460㎡〜）
1.4万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
157坪〜（520㎡〜）
13.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北松浦郡佐々町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,822 | - |
| 2017 | 13,863 | - |
| 2019 | 14,013 | +41 |
| 2021 | 14,039 | -28 |
| 2023 | 13,988 | -113 |
| 2024 | 13,912 | -48 |
所得: 平均313万円（5年変化: +3.2%/年）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系