新田の一戸建て相場
宮崎県児湯郡新富町新田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
宮崎県児湯郡新富町新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均875万円。木造（778万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
875万
木造
30件
778万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
415万
80〜100㎡
6件
1,034万
100〜120㎡
8件
695万
120〜150㎡
9件
793万
150㎡以上
5件
1,070万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
756万
4〜6m
17件
958万
6〜8m
6件
833万
8m以上
7件
500万
平均㎡単価
2.2万/㎡
平均価格
876万円
取引実績
36件
平均面積
475㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
2万
'08'10'12'14'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200万円
1200㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
900万円
450㎡〜
2.0万/㎡
2023年第3四半期
410万円
300㎡〜
1.4万/㎡
2023年第1四半期
120万円
155㎡〜
0.8万/㎡
2022年第1四半期
240万円
290㎡〜
0.8万/㎡
2021年第3四半期
580万円
550㎡〜
1.1万/㎡
2020年第4四半期
980万円
400㎡〜
2.5万/㎡
2020年第3四半期
980万円
1000㎡〜
1.0万/㎡
2020年第1四半期
650万円
490㎡〜
1.3万/㎡
2019年第1四半期
1,300万円
1400㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡新富町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,096 | - |
| 2017 | 17,595 | - |
| 2019 | 17,402 | +44 |
| 2021 | 17,048 | -28 |
| 2023 | 16,718 | -2 |
| 2024 | 16,480 | -57 |
所得: 平均289万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系