サンハイム久保
三重県松阪市久保町1855-124 | 築31年 | 30戸
推定相場
サンハイム久保
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（11.1万円）を0.0%上回って、松阪市全体の平均（22.3万円）より50.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は10万/㎡へ、12年間で38.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,083万円です。3LDKが最も高く平均1,083万円、2SLDKは平均1,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,017万 | 896万 | 1,152万 |
| 3LDK | 6件 | 1,083万 | 560万 | 1,538万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市久保町1855-124 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.35m² ～ 76.97m² |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
徳和駅
JR紀勢本線
学区情報
小学校
松阪市小学校学区
中学校
松阪市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム久保 | 1995 | 30戸 | 11.1万 | 830万 |
| サンハイム駅部田 | 1992 | 56戸 | 18.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 11.1万 | 13.0万 | - | 17.6万 | 8.8万 |
| 2SLDK | 14.4万 | 13.6万 | 13.3万 | - | - | 13.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 830万 | 11.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。