相可台の一戸建て相場
三重県多気郡多気町相可台 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
三重県多気郡多気町相可台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約34件、前年比+524.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,728万円。軽量鉄骨造（1,749万円）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
25件
2,728万
軽量鉄骨造
5件
1,749万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,807万
100〜120㎡
9件
2,950万
120〜150㎡
14件
2,809万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
2,601万
6〜8m
13件
2,343万
8m以上
3件
3,565万
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▲524.6%
平均価格
2,548万円
取引実績
34件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
16万
15万
'08'10'12'15'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
195㎡〜
14.9万/㎡
2024年第3四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
220㎡〜
13.6万/㎡
2023年第4四半期
840万円
210㎡〜
4.0万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡多気町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,100 | - |
| 2017 | 14,821 | - |
| 2019 | 14,520 | -14 |
| 2021 | 14,176 | +5 |
| 2023 | 13,817 | -8 |
| 2024 | 13,637 | -7 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡多気町の一戸建てマップ
相可台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多気郡多気町相可台１４番４ | 2.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 相可 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）