志摩シーサイドリゾート

三重県志摩市大王町船越294-3 | 築33年 | 140戸

推定相場

志摩シーサイドリゾート

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.1万/㎡から2026年は4万/㎡へ、13年間で21.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・87件）で、平均253万円です。2LDKが最も高く平均536万円、1DKは平均130万円です。

1DK

2件

130万

1LDK

87件

253万

1SLDK

7件

291万

2LDK

5件

536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	130万	80万	180万
1LDK	87件	253万	80万	580万
1SLDK	7件	291万	250万	350万
2LDK	5件	536万	380万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は6.4万円で、1-5階（4.1万円）と比べて2.3万円（+56.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

4.1万/㎡

40件

6-10階

5.3万/㎡

37件

11-20階

6.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県志摩市大王町船越294-3
築年月	1993-05（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	140戸
専有面積	40.50m² ～ 89.82m²
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

鵜方駅

近鉄志摩線

徒歩1分

🚉

深谷水道バス停駅

JR高崎線

徒歩1分

学区情報

小学校

志摩市小学校・中学校学区

中学校

志摩市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志摩シーサイドリゾート	1993	140戸	2.9万	120万
伊勢志摩アーバンリゾート2番館	1991	101戸	-	-
オーシャンプラザ志摩	1974	55戸	-	-
ラジャコート伊勢志摩	1990	28戸	5.2万	198万

いま売出中の物件（11件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
100万円	42.18㎡	2.4万円	1LDK	-	北
100万円	49.36㎡	2万円	1LDK	-	南
130万円	46.85㎡	2.8万円	1LDK	-	-
130万円	46.76㎡	2.8万円	1LDK	-	-
130万円	49.33㎡	2.6万円	1LDK	-	西
150万円	42.99㎡	3.5万円	1LDK	-	北
178万円	58.17㎡	3.1万円	1LDK	-	南西
233万円	56.59㎡	4.1万円	1LDK	-	南
280万円	49.36㎡	5.7万円	ワンルーム	-	西
280万円	49.36㎡	5.7万円	1LDK	-	南

ほか 1件の売出があります

売買データ分析（102件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	4.7万	5.3万	5.3万	7.9万	3.9万	4.0万	3.9万	3.6万
2LDK	5.3万	-	-	-	8.0万	-	-	4.4万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120万	2.85万/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	150万	3.05万/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180万	3.65万/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	195万	3.36万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	180万	4.19万/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	380万	4.36万/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	165万	2.92万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	320万	5.51万/㎡
2026年1月	7〜9階	1R	45㎡〜	300万	6.08万/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	350万	6.02万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	98万	1.99万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180万	3.65万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	200万	3.66万/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	220万	3.89万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	110万	2.23万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	150万	3.05万/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	170万	3.45万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	250万	5.07万/㎡
2025年11月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	338万	5.98万/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	200万	3.66万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	250万	5.07万/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	280万	5.68万/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	190万	3.48万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	80万	1.9万/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	200万	4.06万/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	200万	4.06万/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	198万	4.02万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	130万	2.64万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	250万	5.07万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	680万	8.02万/㎡
2021年5月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	580万	9.98万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	250万	5.82万/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	250万	5.82万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	250万	5.82万/㎡
2020年11月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	250万	4.3万/㎡
2019年8月	1〜3階	1DK	40㎡〜	80万	1.98万/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	280万	5.68万/㎡
2019年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	190万	3.85万/㎡
2019年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	280万	5.68万/㎡
2019年11月	7〜9階	1DK	40㎡〜	180万	4.19万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	250万	5.82万/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	120万	2.44万/㎡
2018年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	300万	6.09万/㎡
2018年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	280万	5.68万/㎡
2018年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	250万	5.07万/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	220万	4.46万/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	250万	5.07万/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	280万	5.68万/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	220万	4.46万/㎡
2018年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	200万	4.06万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額43,500円。

1LDK

43,500円

39,000〜48,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	48,000円	825円/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	39,000円	907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。