マリントピア天橋立
京都府宮津市日置4054 | 築34年 | 7棟
このページは7棟をまとめたマリントピア天橋立全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の7.2万/㎡から2026年は3万/㎡へ、6年間で58.7%下落しています（年平均-9.8%）。直近3年では58.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
458万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24件 | 458万 | 160万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は10.5万円で、1-5階（4.6万円）と比べて5.9万円（+128.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
4.6万/㎡
6-10階
9件
10.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宮津市日置4054 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 80.76m² |
| 分譲会社 | にしがき |
| 施工会社 | 浅沼組 国土開発 |
| 管理会社 | にしがき |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（7棟）
マリントピア天橋立は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号館 | 1989年 | 6階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 2号館 | 1990年 | 地下1階付15階建 | 119戸 | 4件 | 7.9万 | - | - |
| 3号館 | 1991年 | 14階建 | - | - | - | - | - |
| 4号館 | 1992年 | 地下1階付13階建 | 95戸 | 46件 | 5万 | - | - |
| 7号館 | 1996年 | 11階建 | 87戸 | - | - | - | 1件 |
| 8号館 | 1998年 | 11階建 | 99戸 | - | - | - | 1件 |
| 9号館 | 2000年 | 11階建 | 100戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
宮津市小学校・中学校学区
中学校
与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリントピア天橋立 | 1992 | 95戸 | 3.0万 | 198万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 63.7㎡ | 2.4万円 | 2LDK | - | - |
| 200万円 | 63.3㎡ | 3.2万円 | 2LDK | - | 西 |
| 198万円 | 40.28㎡ | 4.9万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 680万円 | 73.59㎡ | 9.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 498万円 | 78.67㎡ | 6.3万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.2万 | 15.1万 | 16.1万 | 10.8万 | 6.7万 | 3.9万 | 3.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 198万 | 2.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 248万 | 3.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170万 | 2.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160万 | 2.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 188万 | 2.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 198万 | 2.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 240万 | 3.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 248万 | 3.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 348万 | 5.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 398万 | 5.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 398万 | 5.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 8.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。