マリントピア天橋立
京都府宮津市字難波野344番地1 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマリントピア天橋立全体の相場です（成約 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.7万/㎡から2026年は4.3万/㎡へ、8年間で68.6%下落しています（年平均-8.6%）。直近3年では66.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・12件）で、平均418万円です。3LDKが最も高く平均1,280万円、1LDKは平均418万円です。
1LDK
418万
12件
3LDK
1,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 418万 | 220万 | 650万 |
| 3LDK | 2件 | 1,280万 | 1,280万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
9.5万/㎡
4-7階
10件
8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宮津市字難波野344番地1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 58.98㎡ 〜 87.49㎡ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
マリントピア天橋立は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3号館 | 1991年 | - | - | - | - | - | - |
| 6号館 | 1994年 | 14階建 | 111戸 | 30件 | 8.8万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 6階建 | 67戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩15分
天橋立駅
宮豊線
🚉
徒歩15分
岩滝口駅
宮豊線
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 190万円 | 68.42㎡ | 2.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 660万円 | 68.42㎡ | 9.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 12.7万 | 8.1万 | 4.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 220万 | 4.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 348万 | 6.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 448万 | 8.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。