セントラルレジデンス
京都府八幡市八幡五反田17-1 | 築47年 | 3棟
このページは3棟をまとめたセントラルレジデンス全体の相場です（成約 51件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、12年間で15.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均488万円です。2LDKが最も高く平均643万円、3LDKは平均488万円です。
2LDK
643万
6件
3LDK
488万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 643万 | 423万 | 951万 |
| 3LDK | 20件 | 488万 | 259万 | 650万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.7万/㎡
3階以上
24件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市八幡五反田17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 69.12m² |
| 分譲会社 | 八幡開発 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
セントラルレジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 51件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号館 | 1979年 | 5階建 | 36戸 | 22件 | 10.4万 | - | - |
| 2号館 | 1979年 | 4階建 | 75戸 | 26件 | 10.6万 | - | - |
| 3号館 | 1980年 | 4階建 | 24戸 | 3件 | 10.99万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
石清水八幡宮駅
京阪本線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
男山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルレジデンス | 1979 | 75戸 | 10.6万 | 730万 |
| 朝日プラザ石清水 | 1990 | 58戸 | 14.6万 | 1,400万 |
| パデシオン京八幡 | 2001 | 122戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| 石清水ビューハイツ | 1977 | 262戸 | 9.9万 | 680万 |
| コープヒルズ美桜 | 1987 | 53戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| ミール指月 | 1998 | - | 15.0万 | 1,480万 |
| ローズコーポ石清水西棟 | 1980 | 79戸 | 6.1万 | 450万 |
| サンライトシティ石清水 | 1999 | 55戸 | 28.3万 | 1,680万 |
| ハイコーポさつき | 1981 | 12戸 | 11.7万 | 780万 |
| ネバーランド楠葉男山 | 2002 | 42戸 | - | - |
| 男山E団地 | 1975 | 360戸 | 15.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | 9.4万 | 9.1万 | - | - | - | 10.5万 | 9.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.4万 | 16.4万 | 11.6万 | 10.3万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 11.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 577万 | 8.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。