サンロイヤル新田辺アカデミア
京都府京田辺市草内鐘鉦割４２−１４ | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンロイヤル新田辺アカデミア全体の相場です（成約 504件、うち棟が特定できない事例 504件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には80,333円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
15.7〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.0万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 66.67㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 42件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・172件）で、平均1,062万円です。4LDKが最も高く平均1,244万円、2SLDKは平均892万円です。
2LDK
1,120万
25件
2SLDK
892万
13件
3LDK
1,062万
172件
3SLDK
967万
4件
4LDK
1,244万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25件 | 1,120万 | 608万 | 1,780万 |
| 2SLDK | 13件 | 892万 | 466万 | 1,529万 |
| 3LDK | 172件 | 1,062万 | 451万 | 2,368万 |
| 3SLDK | 4件 | 967万 | 848万 | 1,286万 |
| 4LDK | 35件 | 1,244万 | 567万 | 2,611万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（15.6万円）と比べて0.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
92件
15.6万/㎡
4-7階
158件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京田辺市草内鐘鉦割４２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 540戸 |
| 専有面積 | 59.05m² ～ 91.22m² |
| 分譲会社 | 奥村ハウジング |
| 施工会社 | 大末建設 森本組 |
| 管理会社 | 柏栄建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
サンロイヤル新田辺アカデミアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 504件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 504件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 7階建 | 540戸 | 504件 | 15.7万 | 106件 | - |
| 1号館 | 1990年 | 7階建 | - | - | - | - | 6件 |
| 2号館 | 1991年 | 7階建 | - | - | - | - | 4件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
新田辺駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京田辺市小学校・中学校学区
中学校
京田辺市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロイヤル新田辺アカデミア | 1990 | 540戸 | 13.5万 | 1,080万 |
| サンフォーレ田辺 | 1995 | 17戸 | 15.9万 | 980万 |
| ホーユウコンフォルト京都田辺 | 1990 | 45戸 | 16.7万 | 350万 |
| ヌーベルアミ田辺 | 1995 | 24戸 | 11.1万 | 580万 |
| ユニライフ新田辺 | 1996 | 77戸 | 28.5万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（10件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 62.8㎡ | 12.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 830万円 | 69.12㎡ | 12万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,495万円 | 61.09㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | - |
| 1,495万円 | 61.09㎡ | 24.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 1,580万円 | 69.12㎡ | 22.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 69.12㎡ | 25.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 74.6㎡ | 15.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,290万円 | 67.27㎡ | 19.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,380万円 | 74.6㎡ | 18.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,190万円 | 91.22㎡ | 24万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（250件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が125件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
125件
1,000〜2,000万
125件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.7万 | 15.5万 | 15.6万 | 15.5万 | 15.9万 | 20.0万 | 14.7万 | 13.4万 |
| 2LDK | - | - | 14.3万 | 13.2万 | 19.8万 | 17.5万 | 16.7万 | 18.9万 |
| 3LDK | 15.2万 | 16.4万 | 15.2万 | 16.9万 | 18.4万 | 17.4万 | 17.3万 | 17.1万 |
| 3SLDK | - | 16.0万 | 16.0万 | - | - | 16.0万 | 17.3万 | - |
全 250 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.48万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.39万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.7万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 18.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.41万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.03万/㎡ |
他 200 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額71,628円。3LDKなら月額71,628円が相場です。
2LDK
65,000〜120,000円
80,900円
3LDK
58,000〜120,000円
71,628円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 982円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 112,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 112,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 982円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 111,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 112,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 112,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 982円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 998円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 950円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 999円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 951円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 915円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,054円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。