東急ドエルアルス木津南
京都府木津川市州見台6丁目1 | 築29年 | 6棟
このページは6棟をまとめた東急ドエルアルス木津南全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は16万/㎡へ、12年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均1,311万円です。5SLDKが最も高く平均1,591万円、4LDKは平均1,290万円です。
2LDK
1,538万
3件
3LDK
1,311万
28件
4LDK
1,290万
7件
5SLDK
1,591万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,538万 | 1,368万 | 1,646万 |
| 3LDK | 28件 | 1,311万 | 936万 | 1,655万 |
| 4LDK | 7件 | 1,290万 | 1,125万 | 1,461万 |
| 5SLDK | 2件 | 1,591万 | 1,591万 | 1,591万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（16.6万円）と比べて0.9万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
9件
16.6万/㎡
3階以上
32件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市州見台6丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 89.36m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（6棟）
東急ドエルアルス木津南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1997年 | 5階建 | 40戸 | 24件 | 18.1万 | - | - |
| B棟 | 1997年 | 5階建 | 250戸 | 14件 | 15.6万 | - | - |
| C棟 | 1997年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| D棟 | 1997年 | 5階建 | 38戸 | 18件 | 19.7万 | - | - |
| F棟 | 1997年 | 5階建 | 250戸 | 16件 | 16.1万 | - | - |
| H棟 | 1997年 | 5階建 | 250戸 | 10件 | 14.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩35分
木津駅
大和路線 / 学研都市線 / 奈良線
学区情報
小学校
木津川市立州見台小学校
中学校
木津川市立木津南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,070万円 | 77.88㎡ | 13.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | - | 16.5万 | 18.1万 | 16.4万 | 19.9万 | 17.5万 | 16.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 23.7万 | 21.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 16.1万 | 15.0万 | 17.7万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 16万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 15.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 16万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 15.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,640万 | 18.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 5SLDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 19.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 5SLDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 19.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 11.04万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。