満願寺の一戸建て相場
熊本県阿蘇郡南小国町満願寺 | 42件の成約データ
熊本県阿蘇郡南小国町満願寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約42件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
536万
80〜100㎡
10件
745万
100〜120㎡
10件
778万
120〜150㎡
7件
1,043万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
603万
4〜6m
32件
798万
6〜8m
3件
1,067万
平均㎡単価
3.2万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
785万円
取引実績
42件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
5万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
185㎡〜
6.5万/㎡
2025年第2四半期
800万円
240㎡〜
3.3万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
135㎡〜
8.1万/㎡
2024年第2四半期
400万円
165㎡〜
2.4万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
300㎡〜
4.3万/㎡
2023年第3四半期
300万円
150㎡〜
2.0万/㎡
2023年第2四半期
810万円
200㎡〜
4.0万/㎡
2023年第2四半期
220万円
175㎡〜
1.3万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2021年第4四半期
1,000万円
210㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇郡南小国町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+6人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,265 | - |
| 2017 | 4,126 | - |
| 2019 | 4,019 | -12 |
| 2021 | 3,877 | +12 |
| 2023 | 3,875 | +14 |
| 2024 | 3,804 | -15 |
所得: 平均283万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系