岩城の土地相場
熊本県葦北郡津奈木町岩城 | 42件の成約データ
熊本県葦北郡津奈木町岩城の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,768円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
18件
4万/坪
6〜8m
7件
5万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて112%の差があります。
長方形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
14件
4万/坪
ほぼ整形
6件
4万/坪
不整形
15件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
東
4件
5万/坪
南
7件
5万/坪
北
6件
5万/坪
北東
3件
4万/坪
西
6件
4万/坪
北西
5件
4万/坪
南西
6件
4万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
409万円
取引実績
42件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪1万円へ、18年間で81.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
106坪〜（350㎡〜）
1.4万/坪
2025年第2四半期
330万円
88坪〜（290㎡〜）
3.8万/坪
2022年第1四半期
210万円
41坪〜（135㎡〜）
5.1万/坪
2021年第4四半期
150万円
29坪〜（95㎡〜）
5.2万/坪
2021年第3四半期
550万円
185坪〜（610㎡〜）
3.0万/坪
2020年第3四半期
780万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0万/坪
2019年第4四半期
180万円
36坪〜（120㎡〜）
5.0万/坪
2019年第4四半期
470万円
103坪〜（340㎡〜）
4.6万/坪
2018年第4四半期
370万円
73坪〜（240㎡〜）
5.1万/坪
2018年第3四半期
190万円
36坪〜（120㎡〜）
5.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葦北郡津奈木町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,863 | - |
| 2017 | 4,692 | - |
| 2019 | 4,545 | -6 |
| 2021 | 4,408 | -7 |
| 2023 | 4,216 | -23 |
| 2024 | 4,107 | -22 |
所得: 平均262万円（5年変化: +3.9%/年）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系