リゾートマンション阿蘇

熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字長野１８０９－４－８ | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめたリゾートマンション阿蘇全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

リゾートマンション阿蘇

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では141.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の40,000円から2023年には105,000円へ、162.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・9件）で、平均557万円です。3LDKが最も高く平均1,751万円、1LDKは平均533万円です。

2件

765万

1LDK

6件

533万

2LDK

9件

557万

3LDK

7件

1,751万

3SLDK

3件

609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	765万	450万	1,080万
1LDK	6件	533万	380万	990万
2LDK	9件	557万	440万	788万
3LDK	7件	1,751万	980万	1,980万
3SLDK	3件	609万	548万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-2階（10.6万円）と比べて4.6万円（+43.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.6万/㎡

17件

3階以上

15.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字長野１８０９－４－８
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	48.79m² ～ 93.54m²
分譲会社	トシワ技建
施工会社	フジタ工業
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

リゾートマンション阿蘇は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体リゾートマンション阿蘇	1990年	5階建	34戸	-	-	-	-
2 リゾートマンション阿蘇2	1992年	4階建	30戸	54件	9.2万	12件	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

長陽駅

高森線

徒歩48分

学区情報

小学校

南阿蘇村立南阿蘇西小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リゾートマンション阿蘇	1992	30戸	21.2万	1,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,300万円	82.08㎡	15.8万円	2SLDK	-	南
1,980万円	93.54㎡	21.2万円	3LDK	-	南

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	20.1万	-	18.8万	10.9万	21.2万	21.2万
1R	-	-	-	19.1万	-	9.2万	-	-
1LDK	8.8万	-	-	-	8.8万	6.2万	-	-
2LDK	8.6万	8.5万	10.4万	10.4万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.17万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.17万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.17万/㎡
2024年5月	低層	1R	45㎡〜	450万	9.23万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	60㎡〜	380万	6.22万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	90㎡〜	980万	10.89万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	90㎡〜	548万	5.86万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	90㎡〜	598万	6.4万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	680万	7.27万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	45㎡〜	430万	8.82万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.44万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.17万/㎡
2022年7月	低層	1R	55㎡〜	1,080万	19.06万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	560万	10.44万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	560万	10.44万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.1万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	440万	8.43万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	480万	8.58万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	440万	8.43万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	480万	8.58万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	50㎡〜	440万	8.43万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	50㎡〜	480万	9.19万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	50㎡〜	480万	9.19万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	480万	8.58万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	50㎡〜	990万	18.95万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	788万	14.08万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	788万	14.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額99,000円。

2LDK

99,000円

75,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

1件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	105,000円	1,495円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	105,000円	1,495円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	70㎡〜	105,000円	1,495円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	70㎡〜	105,000円	1,495円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,060円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	45㎡〜	40,000円	820円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。