一武の一戸建て相場
熊本県球磨郡錦町一武 | 31件の成約データ
熊本県球磨郡錦町一武の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
223万
80〜100㎡
5件
510万
100〜120㎡
6件
1,015万
120〜150㎡
4件
760万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大221%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
459万
4〜6m
11件
556万
6〜8m
5件
1,472万
8m以上
5件
616万
平均㎡単価
1.6万/㎡
平均価格
559万円
取引実績
31件
平均面積
365㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
2万
'09'12'14'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
2
築11-15年
3
築16-20年
1
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250万円
160㎡〜
1.6万/㎡
2023年第3四半期
580万円
580㎡〜
1.0万/㎡
2023年第2四半期
160万円
195㎡〜
0.8万/㎡
2022年第1四半期
600万円
330㎡〜
1.8万/㎡
2021年第1四半期
260万円
270㎡〜
1.0万/㎡
2020年第1四半期
2,000万円
410㎡〜
4.9万/㎡
2020年第1四半期
250万円
270㎡〜
0.9万/㎡
2019年第3四半期
620万円
430㎡〜
1.4万/㎡
2019年第3四半期
1,200万円
420㎡〜
2.9万/㎡
2017年第4四半期
180万円
220㎡〜
0.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（球磨郡錦町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,160 | - |
| 2017 | 10,882 | - |
| 2019 | 10,552 | -53 |
| 2021 | 10,391 | -60 |
| 2023 | 10,223 | +6 |
| 2024 | 10,033 | -93 |
所得: 平均274万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系