大矢野町登立の土地相場
熊本県上天草市大矢野町登立 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県上天草市大矢野町登立の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,785円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
22件
5万/坪
6〜8m
13件
6万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、台形（5万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ台形
10件
7万/坪
ほぼ長方形
7件
7万/坪
不整形
10件
6万/坪
長方形
7件
5万/坪
台形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南西
6件
9万/坪
南東
12件
7万/坪
東
3件
6万/坪
西
3件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
北東
6件
5万/坪
南
5件
5万/坪
北
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の41%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
7件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
平均価格
484万円
取引実績
48件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+39.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200万円
27坪〜（90㎡〜）
7.3万/坪
2023年第4四半期
350万円
251坪〜（830㎡〜）
1.4万/坪
2023年第3四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
2022年第4四半期
150万円
124坪〜（410㎡〜）
1.2万/坪
2022年第1四半期
950万円
82坪〜（270㎡〜）
11.6万/坪
2022年第1四半期
280万円
73坪〜（240㎡〜）
3.9万/坪
2021年第4四半期
560万円
136坪〜（450㎡〜）
4.1万/坪
2021年第4四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2021年第4四半期
300万円
121坪〜（400㎡〜）
2.5万/坪
2021年第4四半期
270万円
91坪〜（300㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-270人/年
🔴 供給: 空き家率26.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,108 | - |
| 2017 | 27,924 | - |
| 2019 | 26,756 | -225 |
| 2021 | 25,652 | -248 |
| 2023 | 24,285 | -317 |
| 2024 | 23,592 | -270 |
所得: 平均298万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 26.4%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上天草市の土地マップ
上天草市内のエリアランキング
大矢野町登立は上天草市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価4.7万/坪。
1つ上の大矢野町中とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大矢野町登立 ◀
―
4.7万/坪