和食の土地相場
高知県安芸郡芸西村和食 | 35件の成約データ
高知県安芸郡芸西村和食の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,644円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
16件
7万/坪
8m以上
14件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ整形
4件
7万/坪
長方形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
14件
6万/坪
ほぼ台形
6件
6万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
西
7件
7万/坪
南
12件
6万/坪
東
7件
6万/坪
北
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
4件
倉庫
2件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
平均価格
806万円
取引実績
35件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201220152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪6万円へ、16年間で43.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
810万円
103坪〜（340㎡〜）
7.9万/坪
2024年第1四半期
300万円
59坪〜（195㎡〜）
5.1万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4万/坪
2021年第2四半期
290万円
60坪〜（200㎡〜）
4.8万/坪
2021年第2四半期
210万円
45坪〜（150㎡〜）
4.6万/坪
2021年第2四半期
140万円
42坪〜（140㎡〜）
3.3万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6万/坪
2020年第4四半期
150万円
20坪〜（65㎡〜）
7.6万/坪
2018年第3四半期
520万円
60坪〜（200㎡〜）
8.6万/坪
2017年第2四半期
410万円
47坪〜（155㎡〜）
8.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡芸西村全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+34人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 3,881 | - |
| 2017 | 3,800 | - |
| 2019 | 3,729 | 0 |
| 2021 | 3,644 | +38 |
| 2023 | 3,573 | +22 |
| 2024 | 3,570 | +40 |
所得: 平均268万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-12%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系