川北の土地相場
高知県安芸市川北 | 52件の成約データ
高知県安芸市川北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,308円高くなります。
4m未満
10件
4万/坪
4〜6m
14件
4万/坪
6〜8m
17件
4万/坪
8m以上
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ長方形
23件
4万/坪
不整形
7件
4万/坪
長方形
7件
4万/坪
ほぼ台形
6件
4万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
東
7件
4万/坪
西
20件
4万/坪
北東
5件
4万/坪
北
4件
4万/坪
南東
4件
4万/坪
南
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
9件
平均坪単価
6.8万/坪
2.0万/㎡
平均価格
537万円
取引実績
52件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で27.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630万円
157坪〜（520㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
850万円
142坪〜（470㎡〜）
6.0万/坪
2022年第4四半期
490万円
130坪〜（430㎡〜）
3.8万/坪
2022年第4四半期
120万円
57坪〜（190㎡〜）
2.1万/坪
2022年第2四半期
330万円
50坪〜（165㎡〜）
6.6万/坪
2022年第1四半期
570万円
115坪〜（380㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
900万円
112坪〜（370㎡〜）
8.0万/坪
2021年第2四半期
530万円
39坪〜（130㎡〜）
13.5万/坪
2020年第4四半期
260万円
32坪〜（105㎡〜）
8.2万/坪
2020年第2四半期
550万円
42坪〜（140㎡〜）
13.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-87人/年
🔴 供給: 空き家率26%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,259 | - |
| 2017 | 17,736 | - |
| 2019 | 17,133 | -94 |
| 2021 | 16,592 | -66 |
| 2023 | 15,900 | -96 |
| 2024 | 15,555 | -81 |
所得: 平均278万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 26%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.3%、2050年-45.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系