宇佐町の土地相場
高知県土佐市宇佐町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県土佐市宇佐町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,359円高くなります。
4m未満
22件
3万/坪
4〜6m
12件
3万/坪
8m以上
9件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて88%の差があります。
長方形
6件
4万/坪
ほぼ台形
7件
3万/坪
ほぼ整形
6件
3万/坪
不整形
7件
3万/坪
ほぼ長方形
17件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
5万/坪
東
12件
3万/坪
西
11件
3万/坪
北西
7件
2万/坪
南東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
2件
事務所
2件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
平均価格
384万円
取引実績
52件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、16年間で66.7%下落（年平均-4.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
140万円
59坪〜（195㎡〜）
2.4万/坪
2024年第2四半期
90万円
29坪〜（95㎡〜）
3.1万/坪
2024年第2四半期
160万円
38坪〜（125㎡〜）
4.2万/坪
2024年第2四半期
80万円
45坪〜（150㎡〜）
1.8万/坪
2023年第4四半期
80万円
59坪〜（195㎡〜）
1.4万/坪
2022年第2四半期
230万円
47坪〜（155㎡〜）
4.9万/坪
2021年第1四半期
300万円
91坪〜（300㎡〜）
3.3万/坪
2019年第2四半期
350万円
79坪〜（260㎡〜）
4.5万/坪
2019年第2四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2016年第4四半期
300万円
50坪〜（165㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土佐市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-181人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,063 | - |
| 2017 | 27,492 | - |
| 2019 | 26,948 | -120 |
| 2021 | 26,497 | -2 |
| 2023 | 25,975 | -227 |
| 2024 | 25,646 | -165 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土佐市の土地マップ
土佐市内のエリアランキング
宇佐町は土佐市内3地区中3位（上位0%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の蓮池とは46%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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宇佐町 ◀
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7.5万/坪