フジタ第6箱根山マンション

神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷491 | 築47年 | 101戸

推定相場

フジタ第6箱根山マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、13年間で34.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.3万円/㎡

レンジ

5.5〜9.1万円/㎡

市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×0.930

代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 77件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・68件）で、平均369万円です。2DKが最も高く平均458万円、2LDKは平均369万円です。

1LDK

3件

437万

2DK

3件

458万

2LDK

68件

369万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	437万	250万	530万
2DK	3件	458万	425万	500万
2LDK	68件	369万	163万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は6.8万円で、1-5階（6.1万円）と比べて0.7万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

6.1万/㎡

54件

6-10階

6.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷491
築年月	1979-06（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	101戸
専有面積	50.00m² ～ 69.25m²
分譲会社	藤田観光
施工会社	鹿島建設
管理会社	グリーン・サービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

小涌谷駅

箱根登山鉄道鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

箱根町立箱根の森小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジタ第6箱根山マンション	1979	101戸	4.9万	300万
フジタ第9箱根山マンション	1982	75戸	-	-
フジタ第3箱根山マンション	1976	75戸	-	-
フジタ第5箱根山マンション	1977	82戸	-	-
ライオンズガーデン箱根1番館	1992	41戸	-	-
ヴェルデの森箱根山ヴィラU棟	1990	21戸	-	-
ヴェルデの森箱根山ヴィラK棟	1986	18戸	-	-
ヴェルデの森箱根山ヴィラM棟	1989	18戸	-	-
ヴェルデの森箱根山ヴィラ	1985	21戸	-	-
ヴェルデの森箱根山ヴィラH棟	1987	18戸	-	-
ヴェルデの森箱根山ヴィラG棟	1986	18戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
300万円	61.82㎡	4.9万円	2LDK	-	北東

売買データ分析（74件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	6.2万	4.4万	4.4万	6.6万	6.6万	4.8万	7.2万	5.1万
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	300万	4.86万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	60㎡〜	330万	5.34万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	440万	7.12万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	280万	4.53万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	198万	3.21万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	350万	5.67万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	350万	5.67万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	350万	5.67万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	450万	7.28万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	320万	5.18万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	450万	7.28万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	330万	5.34万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	280万	4.53万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	290万	4.71万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	240万	3.89万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	250万	4.05万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	178万	2.88万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	198万	3.21万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	300万	4.88万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	330万	5.36万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	250万	4.05万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	500万	8.09万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	50㎡〜	250万	4.84万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	11万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	350万	5.67万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	280万	4.53万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	400万	6.48万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	300万	4.86万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	500万	8.09万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額79,500円。

2LDK

79,500円

74,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	74,000円	1,201円/㎡
2019年10月	高層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。