コーポ土棚
神奈川県藤沢市下土棚1792 | 築49年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコーポ土棚全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、12年間で77.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
32.7〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 58.87㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,457万円です。3LDKが最も高く平均1,457万円、４Ｋは平均841万円です。
４Ｋ
841万
2件
1LDK
1,386万
3件
3LDK
1,457万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４Ｋ | 2件 | 841万 | 500万 | 1,182万 |
| 1LDK | 3件 | 1,386万 | 1,271万 | 1,615万 |
| 3LDK | 4件 | 1,457万 | 1,242万 | 1,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市下土棚1792 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 56.51m² ～ 58.87m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
コーポ土棚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 3 | 27戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1977年 | 3階建 | 74戸 | 4件 | 15.9万 | - | - |
| 4号棟 | 1977年 | 20階建 | 75戸 | 6件 | 21.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
長後駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ土棚 | 1977 | 75戸 | 28.3万 | 1,599万 |
| ネオステージ長後 | 1998 | 44戸 | - | - |
| あやせグリーンハイツ | 1978 | 30戸 | - | - |
| 上土棚団地 | 1975 | 230戸 | 6.6万 | 370万 |
| 上土棚団地1号棟 | 1975 | 230戸 | - | - |
| ライフパル藤沢 | 1990 | 28戸 | - | - |
| ヴェラハイツ長後 | 1988 | 20戸 | - | - |
| 長後第2ダイヤモンドマンション | 1989 | 16戸 | - | - |
| コスモ長後パークウェイ | 1991 | 27戸 | 31.4万 | 1,780万 |
| 上土棚団地10号棟 | 1975 | 230戸 | 6.8万 | 380万 |
| 上土棚団地9号棟 | 1975 | 230戸 | 16.8万 | 950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | - | - | 28.3万 |
| 1LDK | - | 16.8万 | 25.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。