藤沢長後スカイハイツ
神奈川県藤沢市宮原3641 | 築45年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、11年間で126.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 66.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,662万円です。2SLDKが最も高く平均1,815万円、2LDKは平均1,470万円です。
2LDK
1,470万
5件
2SLDK
1,815万
4件
3LDK
1,662万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,470万 | 1,330万 | 1,590万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,815万 | 1,625万 | 2,278万 |
| 3LDK | 7件 | 1,662万 | 937万 | 2,288万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.0万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
6件
18万/㎡
4-7階
12件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市宮原3641 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 58.06m² ～ 83.57m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
🚉
徒歩3分
長後駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩5分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩44分
門沢橋駅
JR相模線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,748万円 | 74.01㎡ | 23.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.3万 | - | - | - | - | - | 27.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 26.8万 | 22.9万 | - |
| 3LDK | 20.0万 | - | 13.3万 | 14.9万 | 16.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。