プレミスト湘南台スパークルレジデンス

神奈川県藤沢市円行2丁目26-14 | 築17年 | 56戸

推定相場

プレミスト湘南台スパークルレジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.6万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、14年間で14.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.5万円/㎡

レンジ

83.7〜113.2万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.652

代表面積 69.39㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1028件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・50件）で、平均4,242万円です。4LDKが最も高く平均4,911万円、2LDKは平均3,578万円です。

2LDK

7件

3,578万

3LDK

50件

4,242万

4LDK

20件

4,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,578万	2,823万	4,169万
3LDK	50件	4,242万	3,203万	5,040万
4LDK	20件	4,911万	4,172万	6,786万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市円行2丁目26-14
築年月	2009-05（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	56戸
専有面積	58.16m² ～ 108.85m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	日本国土開発
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

六会小学校

中学校

六会中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト湘南台スパークルレジデンス	2009	56戸	43.2万	4,180万
ダイアパレス湘南台コンチネンタル	2002	67戸	42.4万	2,680万
ガーラ・レジデンス湘南台	2027	48戸	-	-
サーパス藤沢湘南台第2	1994	20戸	49.1万	3,180万
グレーシア湘南台2	1999	32戸	50.6万	3,498万
ザヘリテイジ湘南台	1998	23戸	47.7万	3,290万
グレイス湘南台	1986	42戸	-	-
ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ	2001	83戸	45.1万	4,100万
ヴェルビュ湘南台	2001	63戸	57.2万	3,980万
ミオカステーロ湘南台	2009	27戸	43.9万	3,080万
ブランズシティ湘南台	2022	180戸	-	-

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	52.4万	48.8万
3LDK	45.6万	46.0万	46.9万	47.2万	45.8万	45.3万	-	-
2LDK	37.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.17万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.08万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.13万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.38万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.38万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.68万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.98万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.74万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.36万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.25万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.76万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.24万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.52万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,170万	47.88万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.52万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.52万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	46.84万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.09万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.52万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.09万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.27万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.28万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.89万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.99万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,120万	44.97万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,170万	47.88万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,170万	47.88万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.83万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.24万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.38万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,298万	46.79万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.83万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,398万	48.2万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.27万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,850万	49.01万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.46万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.46万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.62万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.72万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	100㎡〜	5,150万	51.04万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.62万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.53万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.18万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.27万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.62万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.72万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,298万	46.79万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,400万	41.27万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.57万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.37万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。