ライオンズマンション藤沢
神奈川県藤沢市南藤沢8-1 | 築46年 | 1棟
このページは1棟をまとめたライオンズマンション藤沢全体の相場です（成約 12件、うち棟が特定できない事例 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
3,693万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,693万 | 3,379万 | 4,077万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.27m² ～ 77.74m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
ライオンズマンション藤沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 地下1階付4階建 | 33戸 | 12件 | 53.4万 | 2件 | - |
| A棟 | 1980年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
大道小学校
中学校
村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藤沢 | 1980 | 33戸 | 49.7万 | 3,299万 |
| イトーピア藤沢マンション | 1972 | 44戸 | 38.7万 | 4,280万 |
| プレジデント藤沢 | 1974 | 34戸 | 39.6万 | 1,950万 |
| クレスト藤沢 | 1983 | 40戸 | 57.6万 | 3,580万 |
| 藤沢ガーデンハウス | 1997 | 45戸 | 79.3万 | 5,190万 |
| クリオ藤沢八番館 | 1997 | 33戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| スタジオデン藤沢 | 2005 | 28戸 | - | - |
| スタジオDEN藤沢 | 2005 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルハイツ藤沢 | 1982 | 11戸 | 57.3万 | 2,880万 |
| セザール藤沢 | 1993 | 36戸 | - | - |
| レックス湘南藤沢レジデンス | 2012 | 23戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 65.99㎡ | 53万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 48.4万 | 55.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,476円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。