カインドステージかしわ台

神奈川県綾瀬市小園1026-1 | 築24年 | 65戸

推定相場

カインドステージかしわ台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.8万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、16年間で22.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.9万円/㎡

レンジ

32.2〜53.6万円/㎡

市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×2.324

代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 69件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・41件）で、平均1,769万円です。4LDKが最も高く平均1,921万円、3LDKは平均1,769万円です。

2LDK

4件

1,823万

3LDK

41件

1,769万

4LDK

4件

1,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,823万	1,598万	1,933万
3LDK	41件	1,769万	1,015万	2,942万
4LDK	4件	1,921万	1,795万	2,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.5万円で、1-5階（25.3万円）と比べて3.2万円（+12.6%）高くなっています。

1-5階

25.3万/㎡

24件

6-10階

28.5万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県綾瀬市小園1026-1
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	65戸
専有面積	57.04m² ～ 76.97m²
分譲会社	ケイ・エス・シー
施工会社	相鉄建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

かしわ台駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩18分

学区情報

小学校

早園小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カインドステージかしわ台	2002	65戸	27.8万	1,680万
クリオかしわ台壱番館	1989	70戸	19.8万	1,380万
ライオンズマンション海老名小園	1993	39戸	31.7万	2,080万
ライオンズマンション海老名東	1989	50戸	-	-
寺尾台マンション	1993	19戸	31.4万	1,673万
ライオンズマンション相模かしわ台	1989	38戸	-	-
東建ニューハイツ海老名	1980	480戸	-	-
ランドスクエアかしわ台	2002	28戸	-	-
綾瀬分譲共同ビル	1975	36戸	-	-
ファーストクラス綾瀬	1992	8戸	16.9万	698万
綾瀬分譲共同住宅	1975	34戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,590万円	60.36㎡	42.9万円	3LDK	-	東
3,290万円	75.97㎡	43.3万円	4LDK	-	南

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.2万	23.4万	24.2万	23.4万	36.0万	33.8万	31.1万	26.9万
4LDK	-	-	-	-	-	26.1万	28.7万	26.1万
2LDK	-	-	-	-	-	30.0万	30.8万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.5万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.84万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.29万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.15万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.7万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.82万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.15万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,860万	30.82万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.18万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.69万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.82万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.97万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.91万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.97万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.65万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.43万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.53万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.53万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.53万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.53万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	23.03万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.43万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.43万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.21万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,600万	26.51万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.53万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.84万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.21万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.34万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.81万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.18万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.87万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.34万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.04万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.36万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.18万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.53万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.95万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.88万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.89万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.18万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.53万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.05万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.05万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。