金沢シーサイドタウン第一住宅
神奈川県横浜市金沢区並木1丁目 | 築48年 | 245戸
推定相場
金沢シーサイドタウン第一住宅
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（28.8万円）より18.3%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.5万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、7年間で12.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
31.5〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.943
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・64件）で、平均1,787万円です。3LDKが最も高く平均2,189万円、２ＬＤＫは平均1,477万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 64件 | 1,787万 | 546万 | 2,728万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,960万 | 1,400万 | 2,514万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,477万 | 1,200万 | 1,781万 |
| 3LDK | 6件 | 2,189万 | 1,550万 | 2,808万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 245戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 74.49m² |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鳥浜駅
金沢シーサイドライン
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン第一住宅 | 1978 | 245戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| なぎさ団地 | 1983 | 404戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目9－10号棟 | 1978 | 9戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目14－5号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目第二団地 | 1980 | 30戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目14－6号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目14－12号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目第一団地 | 1978 | 20戸 | 17.1万 | 1,080万 |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目9 | 1978 | 9戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目14－8号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目14－9号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 36.2万 | 28.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。