金沢シーサイドタウン並木1丁目1
神奈川県横浜市金沢区並木1丁目13-22 | 築45年 | 4棟
推定相場
金沢シーサイドタウン並木1丁目1
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（28.8万円）を5.1%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より6.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の27万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、5年間で23.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
31.5〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.943
代表面積 74.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 137件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・89件）で、平均1,887万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,536万円、２ＬＤＫは平均1,675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 36件 | 2,295万 | 660万 | 3,438万 |
| ３ＬＤＫ | 89件 | 1,887万 | 546万 | 2,900万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,675万 | 1,200万 | 2,658万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 2,536万 | 2,401万 | 2,671万 |
| 3LDK | 7件 | 2,426万 | 2,093万 | 2,760万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木1丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急プレハブ 間組 横田建設 他 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
金沢シーサイドタウン並木1丁目1は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3－22号棟 | 1981年 | 3階建 | 3戸 | 2件 | 30.2万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 3階建 | 9戸 | 12件 | 33.5万 | - | - |
| 4－21号棟 | 1981年 | 3階建 | 3戸 | 8件 | 33.5万 | - | - |
| 4－25号棟 | 1981年 | 3階建 | 3戸 | 2件 | 23.9万 | - | - |
| 4－26号棟 | 1981年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 25.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
並木北駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木中央小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目1 | 1981 | 3戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目13－23号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目19 | 1980 | 9戸 | 35.3万 | 2,899万 |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目19－1号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目13－11号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目19－2号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目12－3号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目19－6号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目13－19号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目13－10号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木1丁目13－14号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 31.6万 | 33.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.48万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。