金沢シーサイドタウン並木2丁目1
神奈川県横浜市金沢区並木2丁目1-1 | 築44年 | 6棟
推定相場
金沢シーサイドタウン並木2丁目1
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（28.8万円）を14.4%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を1.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
31.5〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.943
代表面積 74.96㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・110件）で、平均2,356万円です。3SLDKが最も高く平均3,171万円、2SLDKは平均2,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,324万 | 1,925万 | 2,598万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,003万 | 1,800万 | 2,408万 |
| 3LDK | 110件 | 2,356万 | 1,532万 | 3,338万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,171万 | 3,004万 | 3,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（28.1万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 飛鳥建設・日東ＪＶ |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
金沢シーサイドタウン並木2丁目1は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 244件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1982年 | 8階建 | 46戸 | 222件 | 26.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1982年 | 8階建 | 62戸 | 2件 | 38.8万 | - | - |
| 3号棟 | 1982年 | 8階建 | 46戸 | 8件 | 35.4万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1982年 | 8階建 | 46戸 | 2件 | 36.6万 | - | - |
| 5号棟 | 1982年 | 8階建 | 46戸 | 8件 | 39.3万 | - | - |
| 7号棟 | 1982年 | 8階建 | 62戸 | 2件 | 26.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
並木中央駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩16分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
並木中央小学校
中学校
並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目1 | 1982 | 46戸 | 32.9万 | 2,450万 |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目1－6号棟 | 1982 | 40戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目2－6号棟 | 1982 | 15戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目2－13号棟 | 1982 | 25戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目2－14号棟 | 1982 | 64戸 | 36.6万 | 2,799万 |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目2－4号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目第1住宅 | 1982 | 490戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目2－3号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目2－10号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目10－2号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木2丁目2－12号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 76.52㎡ | 41.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（120件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 24.5万 | 31.9万 | 30.5万 | 31.0万 | 33.7万 | 31.6万 | 29.2万 |
| 2LDK | - | - | 31.4万 | 29.3万 | - | 28.4万 | 25.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 120 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.14万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 34.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 22.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 38.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 34.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.41万/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。