朝日プラザ京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂1-2 | 築42年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2024年は43.2万/㎡へ、10年間で37.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 59.89㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,392万円です。2LDKが最も高く平均2,938万円、3LDKは平均2,392万円です。
2LDK
2,938万
10件
3LDK
2,392万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,938万 | 2,538万 | 3,313万 |
| 3LDK | 13件 | 2,392万 | 1,805万 | 3,602万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
35.8万/㎡
4-7階
6件
35.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 48.57m² ～ 63.39m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京王稲田堤駅
京王相模原線
🚉
徒歩7分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立菅小学校
中学校
川崎市立菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ京王稲田堤 | 1984 | 44戸 | 43.2万 | 2,098万 |
| 朝日パリオ京王稲田堤 | 1993 | 32戸 | 48.0万 | 3,100万 |
| ザ・バーデン多摩川稲田堤 | 2000 | 27戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| ビバリーホームズ稲田堤 | 2017 | 121戸 | - | - |
| ミオカステーロ京王稲田堤3ステーションプレミア | 2023 | 52戸 | - | - |
| ミオカステーロ京王稲田堤IIIステーションプレミア | 2023 | 52戸 | - | - |
| 稲田堤ビューハイツ | 1985 | 33戸 | - | - |
| リヴィエール京王稲田堤 | 1986 | 42戸 | - | - |
| ミオカステーロ稲田堤 | 2003 | 27戸 | - | - |
| オーブ京王稲田堤 | 1994 | 14戸 | 47.6万 | 590万 |
| キャニオンマンション京王稲田堤 | 1984 | 17戸 | 35.6万 | 1,899万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 59.89㎡ | 35.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,950万円 | 76.08㎡ | 38.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | - | 33.3万 | 28.1万 | 27.6万 | 36.5万 | 40.2万 | - |
| 2LDK | - | 41.0万 | - | 36.5万 | - | 39.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,098万 | 43.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 34.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 34.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,270万 | 37.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 44.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.41万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,785万 | 29.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。