ライオンズマンション生田第2

神奈川県川崎市多摩区生田6丁目11-10 | 築41年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンション生田第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.5万円/㎡

レンジ

39.2〜47.9万円/㎡

市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.800

代表面積 65.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 413件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均2,490万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,490万円、２ＬＤＫは平均2,205万円です。

２ＬＤＫ

7件

2,205万

３ＬＤＫ

8件

2,490万

２ＤＫ

2件

2,233万

3LDK

4件

2,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	2,205万	1,375万	3,500万
３ＬＤＫ	8件	2,490万	2,176万	3,125万
２ＤＫ	2件	2,233万	1,686万	2,780万
3LDK	4件	2,293万	2,065万	2,631万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区生田6丁目11-10
築年月	1985-02（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	19戸
専有面積	46.21m² ～ 65.22m²
分譲会社	大京観光
施工会社	工藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩8分

🚉

生田駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

生田小学校

中学校

生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション生田第2	1985	19戸	27.4万	1,790万
ユニハイム生田	1976	55戸	-	-
寺尾台パークホームズ	1984	42戸	27.8万	1,980万
エンゼルハイム読売ランド	1983	19戸	-	-
テラス寺尾台	1986	43戸	47.4万	4,680万
ルピナス生田	2002	99戸	-	-
ヒルズ生田	1995	20戸	-	-
ガーデンハウス寺尾台	1981	24戸	-	-
マートルコート読売ランド前	1981	18戸	33.3万	2,990万
ラコスタアステリア	2002	18戸	45.8万	3,280万
アネシア生田月見台	2019	57戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.45万/㎡
2018年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.98万/㎡
2018年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.52万/㎡
2018年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。